受流動性不足影響，商業(yè)銀行更愿意將緊張的余額放給利率更高的個人經(jīng)營性貸款或者效益不錯的企業(yè)，利率市場化也促使商業(yè)銀行急于拓展高利率業(yè)務(wù)。多家銀行反而進一步上調(diào)了首套房貸款利率，更多的購房者被“擠出”至公積金貸款。

    因此，在公積金“貸存比”早已不平衡的基礎(chǔ)之上，購房需求又集中釋放，多地公積金貸款達歷史最高水平，出現(xiàn)資金短缺的情況也在意料之中。

    具有“強制性、互助性、保障性”特點的住房公積金政策如今只剩“強制性”了。其存在的意義受到挑戰(zhàn)，也更加凸顯了住房公積金的制度缺陷與運行不合理。

    今年以來，嚴格的限購仍然難以抑制市場反彈，前期購房需求集中釋放，上半年中國多地房地產(chǎn)市場成量價齊升的狀態(tài)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，上半年全國商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28.7%。